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开减租“心锁” 需善于“配匙”

卓木袅

据《南国今报》报道,近日,在柳州市融水苗族自治县发起的一次新冠肺炎疫情防控工作解疑释惑问题征集活动中,不少网友提出,因为疫情冲击店面经营及家庭经济收入,所以希望能减免租金。后经当地政府广泛呼吁,全县各商铺门面房东共为租户减免租金200多万元。

从疫情发生到现在,社会各界关于“减租”的呼声越来越大,尤其以第三产业中的中小企业呼声最为广泛,这个问题需要重视。

企业开支主要有两大块,即人工和租金。疫情冲击企业正常运转,在缺现金入账、人工费难降的情况下,企业寄希望于降低租金、缓交租金甚至免交租金,这是寻求出路的现实选择,不是无理取闹、浑水摸鱼。

在疫情冲击中,企业被租金拖垮的例子并不鲜见。据报道,近期,第一批因无力承受现金流压力的企业已开始倒闭,如著名的IT机构“兄弟连教育”,以及“北京K歌之王”等等。在导致它们倒闭的因素中,现金流压力是重要一点,其中就包含了租金压力过大。以此为鉴,必须重视“减租”问题,拿出行之有效的办法。

“减租”问题牵扯面有多广,到底实际情况如何,该不该减,能不能降,要回答这些疑问,需调查研究给出权威的结论。融水苗族自治县通过公开征集意见,弄清诉求、摸清底数、掌握隐患,这样的开门问政在畅通民意的同时,更解决了社会各方在“减租”上的信息不对称问题,利于统一思想促进理解。毕竟,“减租”的实际就是要出租方让利,如果没有充足的理由,就难以令人信服。此时,政府部门就当甘作嫁衣,当好倾听者、调解员,做好“和事佬”。

现在,一些单位和部门认为“减租”完全是市场问题,市场的问题应当交给市场去办,在依法依规范围内,双方商量好就行。这样的认识需要提高,“减租”问题既是市场问题,也是涉及就业的民生问题。

如果短时间内有数量较多的企业被租金压垮,就会集中出现失业。习近平总书记强调:“就业是最大的民生工程、民心工程、根基工程,是社会稳定的重要保障,必须抓紧抓实抓好。”各单位各部门要把稳就业记在心上、抓在手上,现在多一点主动,以后就少一点被动。

当然,谋求“减租”之时,也要听听“房东”的声音,正视“房东”的合法权益,不能强行一刀切。目前,我国一些地方就“减租”问题推行了较好的做法。比如上海,针对参与疫情防控的重点企业、受疫情冲击较大的行业,提出了包括减免租金、税费等一揽子政策。又如柳州,出台了《关于市属国有企业减免部分国有资产租金和物业管理费的实施细则》,对符合相关条件的中小微企业等市场主体免租金两个月。这些因地制宜的措施,极具借鉴意义。

“减租”事关民生,引导得当则利于复工复产,多方受益,重视不够则很有可能引发就业不稳等连锁反应。所以说,打开“租金”这把心头之锁,还需各地配好“减租”钥匙。

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